企业抵押、担保评估

      资产抵押评估，是指为确定房地产、机器设备等资产抵押贷款额度提供价值参考依据，对相关资产抵押价值进行分析、估算和判定的活动。

    资产抵押价值为抵押资产在评估基准日的市场价值，等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去评估师知悉的法定优先受偿款。法定优先受偿款是指假定在评估基准日实现抵押权时，法律规定优先于本次抵押贷款受偿的款额，包括发包人拖欠承包人的建筑工程价款，已抵押担保的债权数额，以及其他法定优先受偿款。